الرباط – بين فبراير ونوفمبر 2022 ، انخفض الطلب على العقارات التجارية بشكل حاد في المغرب ، مرددًا الانكماش الاقتصادي العالمي.
منذ بداية حرب أوكرانيا ، انخفض الطلب على إيجار المكاتب التجارية بنسبة 21٪ ، بينما تراجع الطلب على المساحات المكتبية المعروضة للبيع بنسبة 30٪ ، وفقًا لبحث أجرته شركة مبواب العقارية.
وقالت الشركة إن ضعف الطلب يتزامن مع عرض ضعيف مماثل. وأوضح التقرير: “بالنسبة للمكاتب المؤجرة ، ضعف العرض بين يونيو ويوليو ، وتميزت بالتأكيد بعطلة الصيف ، لتعود إلى النمو الخجول في سبتمبر”.
قال كيفن جورماند ، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لمجموعة مبواب: “نشهد تطورًا في توفير المساحات المكتبية ، والذي يتجه الآن نحو مساحات أصغر ، تقع عمومًا بالقرب من مراكز المدن ، وبالتالي يخدمها النقل بشكل أفضل”.
وأضاف: “تختار الشركات الآن المباني الجديدة أو المعاد هيكلتها التي توفر المزيد من الفرص من حيث التصميم”.
إرتفاع الأسعار
ارتفع سعر العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار بشكل كبير في عام 2022. ووفقًا للتقرير ، ارتفع سعر المتر المربع بنسبة 2٪ في المتوسط بين يناير ونوفمبر 2022.
الدار البيضاء تحمل الرقم القياسي لأغلى محل تجاري للبيع في المغرب. بلغ متوسط أسعار المكاتب المعروضة للبيع في الدار البيضاء أنفا وبورجوني وست الدار البيضاء 22400 درهم (2.192 دولار) و 19 ألف درهم (1.859 دولار) للمتر المربع في 2022.
في المرتبة الثالثة تأتي مراكش كليز ، حيث يبلغ متوسط مساحة المكاتب 15000 درهم مغربي (1.468 دولار) للمتر المربع.
تحمل الدار البيضاء أيضًا الرقم القياسي لأغلى المباني التجارية للإيجار في المغرب.
في الدار البيضاء عين دياب ، بلغ متوسط إيجار المساحات المكتبية 38 ألف درهم (3.719 دولار) للمتر المربع في الشهر ، يليه الدار البيضاء المدينة المالية 30 ألف درهم (2.936 دولار) ، والرباط السويسي بـ 27 ألف درهم (2.643 دولار).
