زاد الطلب على تأجير المنازل في المملكة المتحدة بمقدار الربع تقريبًا خلال عام ، مما زاد من الضغط على سوق مكتظة بالفعل ودفع الإيجارات الخاصة القياسية إلى أعلى ، وفقًا لبحث جديد.
أظهر موقع رايت موف للعقارات أن عدد الأشخاص الذين يستفسرون عن المنازل والعقارات للإيجار ارتفع بنسبة 23٪ عن هذا الوقت من العام الماضي ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن بعض المشترين المحتملين يضعون خططهم في انتظار توقع انخفاض معدلات الرهن العقاري في العام الجديد. .
وقد أدى ذلك إلى زيادة في المبلغ الذي يتقاضاه أصحاب المنازل ، حيث كشفت دراسة منفصلة من شركة Foxtons للعقارات في لندن أن الإيجارات في المدينة ارتفعت بنسبة 22٪ على أساس سنوي في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام ، حيث سجل متوسط الإيجار مستوى قياسيًا. 571 جنيه إسترليني في الأسبوع.
ومع ذلك ، بدأت معدلات الرهن العقاري وتوافرها في الاستقرار بعد شهرين صخريين بعد انتشار الفوضى في الميزانية المصغرة لحكومة ليز تروس في السوق ، مع تلميحات إلى أن المعدلات قد تنخفض أكثر في العام المقبل.
انخفض متوسط الإصلاح لمدة عامين من 6.65٪ في أواخر أكتوبر إلى 6.12٪ اليوم. في غضون ذلك ، وفقًا لـ Moneyfacts ، انخفض متوسط المعدل الثابت لخمس سنوات إلى أقل من 6٪ هذا الأسبوع للمرة الأولى منذ الميزانية المصغرة وبلغ 5.92٪.
وفقًا لـ Rightmove ، ستستقر معدلات الرهن العقاري عند مستوى أعلى مما اعتاد عليه المشترون في السنوات الأخيرة. من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي إلى 4.25٪ بحلول الربيع المقبل ، وهو أقل مما كان متوقعًا في السابق.
أثرت الزيادة في معدلات الرهن العقاري على المشترين لأول مرة أكثر من غيرهم ، لا سيما أولئك الذين يعانون بالفعل من ضغوط مالية.
حتى اندلاع الوباء ، عكست الإيجارات الدخل بشكل وثيق ، حيث بلغ متوسط نمو الإيجارات 2.5٪ سنويًا منذ عام 2005 وزادت الأرباح بنسبة 2.4٪. وفقًا لبحث Rightmove الذي نُشر الشهر الماضي ، زادت إيجارات الإعلانات في مدن وبلدات مثل نيوبري ومانشستر وكارديف وإدنبره وبرمنغهام أعلى من العاصمة.
يأتي هذا في الوقت الذي تسبب فيه أزمة الطاقة المتزايدة الفوضى في ميزانيات الأسرة البريطانية. كشفت توقعات مكتب مسؤولية الميزانية (OBR) مؤخرًا أن مستوى المعيشة في المملكة المتحدة سينخفض بنسبة 7٪ في العامين المقبلين.
يشير التقرير إلى أن تكلفة تأجيج الغاز والكهرباء للأسر قد تؤدي إلى انتكاسة الناتج المحلي الإجمالي للاقتصاد البريطاني بعد ثماني سنوات ، مضيفًا أن الانخفاض في الأجور الحقيقية والارتفاع المستمر في أسعار الفائدة لهما خسائر فادحة في الاستهلاك.
والنتائج المترتبة على ذلك هي أنه من المتوقع أن يستمر الركود لأكثر من عام حيث قد ينخفض الناتج المحلي الإجمالي للمملكة المتحدة بنسبة 2٪ ، وقد تنمو البطالة من 3.5٪ إلى 4.9٪ في الربع الثالث من عام 2024.
الآراء الواردة في هذا المقال لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع المغرب العربي الإخباري بل تعبر عن رأي كاتبها حصرياً.
