الرباط – مع نمو طفيف بنسبة 0.4٪ على أساس سنوي في نهاية يونيو 2022 ، لم يتعاف سوق العقارات المغربي بعد من أكثر من خمس سنوات من النمو البطيء المستمر.
يتجلى النمو البطيء في سوق العقارات بشكل خاص في الانخفاض الكبير في المعاملات المتعلقة بالعقارات.
في حين لاحظت التحولات المتعلقة بالعقار انتعاشًا متواضعًا بنسبة 4.6٪ عن الربع السابق ، لا يزال العدد الإجمالي للمعاملات أقل بنسبة 22.5٪ عن العام الماضي ، وفقًا لتقرير نُشر حديثًا من البنك المركزي المغربي ، بنك المغرب.
تشير بيانات بنك المغرب إلى أنه خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2022 ، انخفض عدد المعاملات المتعلقة بالعقارات ، حيث انخفض ما يقرب من 38 ٪ من قيمته مقارنة بالعام السابق.
يعكس الانخفاض في المعاملات المتعلقة بالعقارات تباطؤ الطلب على العقارات في البلاد. يمكن أن يُعزى انخفاض الطلب إلى حد كبير إلى الصعوبات الاقتصادية التي تواجهها البلاد أثناء محاولتها التعافي في حقبة ما بعد الوباء.
في حين أن النمو في أسعار العقارات السكنية في حالة ركود ، فإن الأصول العقارية التجارية تظهر علامات معتدلة على الانتعاش ، حيث تنمو بمعدل سنوي يبلغ 7.2٪.
يوضح تقرير بنك المغرب بالتفصيل النمو حسب نوع العقارات ، أن النمو في قيمة المكاتب يدعم استعادة العقارات المتعلقة بالأعمال التجارية. ارتفعت قيمة المكاتب بمتوسط سنوي يزيد قليلاً عن 12٪ في نهاية يونيو.
بالنظر إلى نمو سوق العقارات عبر المدن الرئيسية في المغرب ، تظهر بيانات BAM أنه أقل من 1 ٪ لجميع المدن بما في ذلك العاصمة الرباط وطنجة والدار البيضاء.
بل إن معدل النمو يتجه نحو الانخفاض قليلاً في مدن مثل مراكش وأكادير.
بالنظر إلى معدلات الفائدة المنخفضة ، شهدت قروض الإسكان التي تتراوح بين 800 ألف درهم (79 ألف دولار) إلى 1500 ألف درهم (179.7 دولار) انخفاضًا بنسبة 0.10٪ في أسعار الفائدة قبل الضرائب ، في حين انخفضت أسعار القروض التي تقل عن 800 ألف درهم (79 ألف دولار) بنسبة 0.03 في المائة قبل الضرائب حسب ما تشير إليه التقارير.
